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什么叫費(fèi)率招標(biāo)?這種招標(biāo)方式跟其他招標(biāo)方式有什么區(qū)別?
作者: ?來源: ?時(shí)間:2019年06月19日?聯(lián)系我們
  費(fèi)率招標(biāo),是指招標(biāo)人在招標(biāo)文件中明確要求投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí),以費(fèi)率代替工程總造價(jià)競(jìng)標(biāo),評(píng)委以投標(biāo)人的費(fèi)率為主,結(jié)合工期和質(zhì)量承諾、施工組織設(shè)計(jì)及業(yè)績(jī)等等其他指標(biāo)綜合評(píng)審,最終確定中標(biāo)人的一種招標(biāo)方式。
  
  適用范圍:1.設(shè)計(jì)沒有完全完成,邊施工邊設(shè)計(jì);2.工程項(xiàng)目確定但圖紙未到;3.趕工期
  
  優(yōu)點(diǎn):
  
  1.省去了最為繁雜的計(jì)算工程造價(jià)(標(biāo)底價(jià)或投標(biāo)報(bào)價(jià))的過程,使投標(biāo)人的投標(biāo)計(jì)價(jià)工作均變得非常簡(jiǎn)單,并可有效防止標(biāo)底泄漏、人為操作等情況。
  
  2.評(píng)標(biāo)路線比較簡(jiǎn)單、公平,減少暗箱操作。
  
  3.由于在實(shí)施中,大多數(shù)項(xiàng)目都要變更原設(shè)計(jì)圖紙,因此可以使工程定額基價(jià)部分,根據(jù)簽證和圖紙變更一次即計(jì)算完成,然后乘以招標(biāo)費(fèi)率即得出該工程造價(jià)。
  
  4.可有效控制工程成本,招標(biāo)人可以根據(jù)市場(chǎng)的平均價(jià)格水平、資金情況、施工環(huán)境、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、工程質(zhì)量、工期等因素,控制該工程取費(fèi)合理下浮的百分率。
  
  四、風(fēng)險(xiǎn)
  
  1.招標(biāo)人的風(fēng)險(xiǎn):主要弊病就是忽視了工程造價(jià)的“事前”控制,從而可能造成超投資。僅僅對(duì)占工程總造價(jià)比例較小的間接費(fèi)進(jìn)行控制,不能有效控制工程成本。業(yè)主需要投入大量工程造價(jià)或技術(shù)人員核對(duì)工程量??傊M(fèi)率招標(biāo)對(duì)招標(biāo)人的工程管理水平要求很高,容易造成投資失控。
  
  2.投標(biāo)人的風(fēng)險(xiǎn):對(duì)投標(biāo)人的風(fēng)險(xiǎn)較小。
  
  總承包費(fèi)率招標(biāo)的方法:除技術(shù)標(biāo)綜合評(píng)價(jià)以外,商務(wù)標(biāo)評(píng)定主要考慮:
  
  1.設(shè)計(jì)指標(biāo)體系:列明考慮的指標(biāo)及其權(quán)重,如費(fèi)率(主要指標(biāo))、投標(biāo)人資質(zhì)等級(jí)、業(yè)績(jī)、工期和質(zhì)量承諾、施工組織設(shè)計(jì)等指標(biāo)。
  
  2.確定標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)率:根據(jù)工程的實(shí)際情況,參照造價(jià)管理部門發(fā)布的該工程類別綜合取費(fèi)費(fèi)率,確定下浮區(qū)間(即合格投標(biāo)費(fèi)率),以所有合格投標(biāo)費(fèi)率為基礎(chǔ),確定標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)率。投標(biāo)費(fèi)率與標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)率一致則該項(xiàng)為滿分,差異越大分?jǐn)?shù)越低。嚴(yán)禁費(fèi)率越低越好的做法。
  
  總承包費(fèi)率招標(biāo)的決算方式:
  
  按招標(biāo)文件規(guī)定的各項(xiàng)目的計(jì)量方法,核定承包人的實(shí)際完成量,乘以該項(xiàng)目的投標(biāo)費(fèi)率,即為該項(xiàng)工程的支付價(jià)。累計(jì)各項(xiàng)目以及據(jù)實(shí)報(bào)銷部分即為總承包竣工結(jié)算價(jià)。
  
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